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【两会聚焦:做实旅游地产 服务产业经济转型】(转载)

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  房地产业自2010年遭受严控以来,住宅市场一片萧条,年初伊始,部分地方政府微调政策接连被扼杀。而两会之际,各地代表及部分房企纷纷就房产调控上书荐言,相关人士透露,在房地产政策顶层设计没有酝酿到位的背景下,现行房产调控政策不可能放松,而假借旅游之名的概念性旅游地产亦难逃被扼杀命运。2月16日,央行和发改委等七部委联合发文指出,支持合格旅游企业上市,但对于借旅游变相开发住宅房地产的房企将予以严查。中央政府调控决心表露无疑。2012,中国旅游地产何去何从?旅游财富网创始人兼CEO曾晓成评论说:“中国旅游地产不做实就没有出路!”,开发商若还坚持打概念性旅游地产牌无异于自掘坟墓!如何做实旅游地产,服务产业经济转型;如何成功运营旅游地产项目,满足中等收入者对休闲度假、生态养生养老等高品质生活及财富增长的需求;如何充分实现旅游产业对地方经济发展的综合价值等问题,亟待深入讨论。

  鉴于此,旅游财富网将在“第九届上海世界旅游博览会(主办方:亚太旅游协会(PATA)、上海市旅游局等)期间,联合基强联行、上海复旦大学房地产研究中心、上海师范大学旅游学院等机构同期举办--------“2012国际旅游财富峰会”。本届峰会将以“探寻‘旅游创造新财富’的解决之道”为主题,邀请国内外著名经济学家以及来自金融、房地产、旅游等行业的学者及企业领袖,共同研讨以围绕满足未来20年中国中产阶层旅游地产投资和休闲度假、生态养生养老等高品质生活叠加需求为核心的旅游产业发展路径。本届峰会不仅是政府官员、行业学者、产业领袖的交流平台,也是地方政府旅游及文化产业招商引资、企业项目开发和资本市场的对接平台,更是国内外休闲度假产品及旅游地产项目面向中国中产阶层消费和投资的展示平台。

  此外,为了引入国内外旅游地产开发和运营的成功经验,迎合长三角地区庞大的中产阶层群体的旅游消费转型升级,上海世界旅游博览会组委会特邀旅游财富网合作开辟“旅游财富专区”,展示国内外优秀旅游地产项目。“旅游财富专区”是上海世界旅游博览会(WTF)重点推广专区之一,将以推动中国旅游产业从单纯的旅游观光、购物等传统旅游方式,提升到回归自然、旅居文化体验、心灵丰富的“休闲度假品质生活”的最高境界,迎合长三角地区庞大的中产阶层群体的旅游消费转型升级,满足全民休闲度假时期的中产阶层以上人士及家庭,对旅游不动产投资理财和休闲度假高品质生活叠加需求。

  此前,旅游财富网成功举办了“2011亚洲旅游地产及主题度假区高峰论坛”,研讨成果广受相关政府部门及企业的关注。旅游财富网根据自身多年来对旅游地产项目的深入研究,从旅游及休闲度假市场需求出发,科学定位旅游地产项目的分类,率先创新服务于旅游及休闲度假等全产业链一站式电子商务平台。并相继开发出包括:1、旅游地产新房和二手房电子商务系统,一揽子解决旅游地产异地置业信息不对称、营销成本高企和购房者变现难的问题;2、休闲度假电子商务系统,借助旅游社、酒店物业管理公司和高端俱乐部等机构市场渠道,解决国内旅游地产闲置率高、配套项目乏人问津等资源浪费问题;3、旅居交换系统,实现购房者一地置业,可以异地免费交换度假的旅游地产延伸服务,提高度假物业的使用率。4、旅游项目B to B电子商务交易系统,促进地方政府和企业旅游项目招商、开发、运营等各项业务的发展。旅游财富网新房电子交易系统开通至今,已吸引了全国80多个地区近300个各类旅游地产项目和100多家专业旅游地产营销机构相继入驻旅游财富网电子商务平台。

  2012国际旅游财富峰会(2012年5月8日-9日中国上海)

  2012上海世界旅游博览会(5月10日-13日)

  举办地点:上海展览中心(延安中路1000号)

  文章转载于中国经济网

海南获准试点扩大旅游业对外开放:国际旅游岛呼之欲出!

海南获准试点扩大旅游业对外开放

  2008年04月18日 09:53:16  来源:新华网

  

  

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   新华网海口4月18日电(记者周正平 周慧敏)中共海南省委、省政府制定的建设“国际旅游岛”旅游发展战略取得重大进展--国务院日前已函复海南省人民政府,同意海南进一步发挥经济特区优势,在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索,先行试验,要求国务院有关部门对海南发展旅游业给予大力支持和帮助。

   国务院复函还批准海南省在海口、三亚、琼海、万宁四市各开办一家市内免税商店,以方便国际游客旅游购物。

   海南省旅游局局长张琦介绍说,建设国际旅游岛是海南本届省委、省政府确定的四大重点工作之一,也是海南省新一轮对外开放和增创海南体制、机制、投资环境新优势的重要标志。建设国际旅游岛对于海南发展以旅游业为龙头的现代服务业,乃至对整个海南经济社会发展具有重要意义。

   据悉,海南省将以国务院批复为契机,充分发挥特区体制、政策优势,积极探索建立与国际惯例和通行规则接轨的行业体制机制,加快海南旅游要素的国际化改造,推动投资主体国际化、旅游产品国际化、旅游接待设施国际化、旅游服务管理国际化;加快涉外旅游人才的培养,完善旅游国际化的配套接待体系。

   近期海南省将采取的促进旅游产业国际化的具体措施包括:实施“大企业、大团队”进入策略,引进国外大旅行商进入海南旅游市场;吸收全球著名品牌酒店参与三亚海棠湾国际顶级休闲度假区“国家海岸”建设;紧抓2008年奥运契机,精心策划境外旅游促销活动;用足用活航权开放政策,与香港旅发局合作,共同推出“香港商务购物加海南度假”的一程多站旅游产品,吸引国际高端游客通过香港中转到海南旅游;组织全球传媒合作体,宣传、提升海南旅游形象。

   中共海南省委书记、海南省人大常委会主任卫留成认为,“未来5年、10年、15年或者更长一段时间,海南省真正能够影响中国的,能够给中国做出贡献的,不是海南的工业,也不是海南的科技,而是在海南独特的、不可替代的自然环境基础上发展起来的大旅游产业。”

   拥有热带滨海、热带田园风光、热带雨林、少数民族风情等丰富多元的旅游资源的海南省,具有发展国际度假休闲旅游的优势,2000年以来,国家为扶持海南旅游产业发展,率先赋予海南航权开放、落地签证或免签证等特殊优惠政策,使海南旅游产业逐步走上旅游投资国际化、客源市场国际化、旅游企业管理国际化的发展轨道。

   目前,海口、三亚纳入了众多国际邮轮公司的停靠站点,美国嘉年华、美国皇家加勒比和马来西亚丽星等世界三大邮轮公司,都已开辟了途经海南的定期航线。

   位处中国最南端的热带滨海旅游城市三亚,截至2007年底,已有来自日本、美国、泰国、意大利、德国、马来西亚、香港、澳门、台湾等国家和地区的200多家外资企业,投资酒店、餐饮、旅游房地产企业等行业,全市已建成开业或在建的五星级酒店超过20家,密集程度高于北京、上海、广州等大城市,喜达屋、万豪、洲际、希尔顿、凯宾斯基等20多家国际品牌酒店陆续入驻三亚,使三亚跻身于世界上知名饭店管理集团最集中的地区之一。