关于合肥万达文化旅游城虚假宣传、欺骗 消费者等问题的反映 (转载)

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  关于合肥万达文化旅游城虚假宣传、欺骗

  消费者等问题的反映

  以下问题全由网友反映收集:

  一、团购和散户优惠差别较大,且与之前宣传差异较大:

  合肥滨湖万达文化旅游城于11月30日,12月7日,12月8日分别开盘。

  二、涉嫌虚假宣传

  万达之前销售顾问一直承诺按时签约给予一个点优惠,事实开盘后后并没有给予优惠,而且一口否认优惠的事情。在部分散户的维权下,万达于2013年12月16日商量后答应给予2013年12月17日开始签约的用户3500元的优惠,按天递减500元优惠。而事实上12月16日之前我们已经有部分散户在不明真相的情况下签约。更有大部分的用户在外出差、或上班不能及时赶上享受3500元的优惠。万达的这种行为无疑是在玩弄消费者、老百姓。

  三、霸王条款,社保补交只能在万达办理

  由于一部分自由职业者没有社保,需要补交社保,但是万达规定只能在通过他们的中介办理,手续费高达1.8万,对我们普通老百姓来说是快一年的工资啊!黑心万达啊!万达号称良心企业,着力文化事业,这种行为就是万达倡导的经营理念吗???

  四、团购的用户可以组合贷款,散户不能在组合贷款

  万达只允许团购用户进行组合贷款,而对我们散户禁止组合贷款,这无疑是提高我们首付的比例。作为我们普通老百姓,能买的起房子已经是很困难的了。万达以此让我们提高几十万的首付,让我们去哪里凑,去哪里借?如此的鱼肉百姓,欺负消费者,我们渴望政府能够给我们一个解决的办法,我们不苛求更多,只要求能够给予我们同样的组合贷款政策。

  五、参加30日及7日团购的消费者没有买到房子,参加8号散户场,不能享受团购的优惠及政策。

  作为消费者,既然参加了团购,应该享受团购待遇。万达主持人现场说“今天没有买到我们房源的朋友,可以参加我们8号的房屋选购”。既然没有明确说明不能享受优惠应视为要约,这一部分消费者应继续享受之前的优惠。万达明目张胆硬将团购用户变成散户,这种行为是明显的欺诈消费者。

  六、部分房子没有取得预售的情况下销售

  万达11月30日销售房子为:5、6、7、8、9、

  12月7日销售房子为:29、30、31、32、33、36、37

  12月8日销售房子为:3、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、35、38、39

  事实上截至今天(2013年12月17日),万达并未取得29、30、31、32、33、35、36、37、38、39房屋许可证号。(房屋预售许可证查询网址)

  建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

  万达作为一个大品牌,富有影响力的大企业,在明知违法的情况下进行房屋销售,损害的不仅仅是消费者、老百姓的利益,更多的是在绑架政府。

  七、万达合肥文化旅游城涉违规开发 被曝拿地前先动工

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  一直笼罩在合肥滨湖万达文化旅游城头顶的神秘面纱终于掀开,10月17日下午,在合肥土地拍卖市场,万达集团毫无悬念的竞得滨湖BH2013-07号地块。这是5月28日万达与合肥市政府举行万达文旅城签约仪式后,时隔近5个月才拍下的第一块地。

  10月27日,总投资超过350亿元的合肥滨湖新区万达文化旅游城项目正式开工。这个被合肥市委书记吴存荣称为是迪士尼乐园的“升级版”的项目,也是万达继哈尔滨、南昌和青岛之后投资的第四个文化旅游项目。

  然而,事实上万达似乎早已“迫不及待”。就在拿地的前一天,记者在考察时意外发现该地块已经开始地基施工,工地上人来人往,大量渣土工程车来回穿梭,一派热火朝天的施工景象。

  在土地还没正式出让就已经开始施工,或许也只有深受地方政府欢迎的万达才能做到。

  未拿地已动工

  资料显示,合肥滨湖BH2013-07号地块,计价面积665.95亩,由A、B、C、D、E5个零散地块构成,规划用途涵盖了居住、商务及办公。

  对于此次竞拍业界都认为没有悬念,因为对于这一地块,相关部门给出较为严苛的接盘条件:竞买人需为注册资本金在35亿元人民币以上的公司法人;竞买人在国内自持建筑面积超过100万平方米的购物中心(不含家具城、建材城、批发市场);竞买人2012年度在文化产业领域(含电影发行、制作、放映等,不含拍卖行业)的总收入达到50亿元以上。

  业内人士对此纷纷猜测,这与拟在滨湖投资的万达文化旅游城项目符合度较高,均断定这是对万达文旅城的定向供地。

  10月17日下午,在合肥土地拍卖市场,万达集团以竞拍底价每亩110万元的价格竞得滨湖BH2013-07号地块,总价为7.3321亿。此次出让的地块面积665.95亩,位于滨湖新区庐州大道以东,云谷路以南,紧邻环湖北路和包河大道。地块参考总价为7.3321亿,竞买保证金1.5亿元。

  值得注意的是,在万达拿下该地块之前,记者对该区域进行调查时,意外发现该地块已经开始地基施工。在云谷路与华山路交口附近的一处空地上,空地上放着一些金属架和广告牌的金属底板,两位电工师傅正在工作。其中,一位胡师傅向记者介绍,他们在这工作已经两三个月,做的正是万达的广告牌。

  随后,记者进入了华山路以东、云谷路以南的一块空地,这正是BH2013-07地块的一部分。而记者在现场看到,这块地已经开始施工。现场尘土飞扬,挖掘机正在施工,几辆渣土车正在来回运土,几十名工人也正在繁忙地工作。据现场中铁三局的工人介绍,此处施工的地属于万达集团,他们正在打地基。地块尚未拍卖就动工是为何?现场工地项目的负责人只表示:“这是万达内部的消息,不方便透露”。

  国土部:已属违规

  业内有这么一句话,所谓“万达速度”,就是18个月一个万达广场。然而,这也是一把双刃剑,经常让其游离于合法与违规之间。

  土地还没正式出让就已经开始施工,或许也只有万达能够做得到。

  对于万达未拿地就动工,一位业内人士表示,地块还没有出让,绝对不可能动工。况且,就算万达成功拍下地块,也还要经过规划、申请施工许可等步骤。在地块拍下之前就已经动工,一定属于“违规”。

  记者电话联系了万达集团公关总监李海峰,他表示对此不知情,而且自己的言论也不能代表集团,公司有专门的新闻发言人,并表示“这些事情待确认后才可表态”。

  不管怎么样,在土地还没正式成功拍下,就已经搭好棚准备好动工设备、工人,说明“万达拿地内定”不再是新闻。

  国土资源部法律咨询相关负责人在接受采访时表示,如果企业在未经过正常的程序下就私自对土地进行开发利用,确实属于违规行为。

  据《土地管理法》第七十六条明确规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  万达为何敢冒风险,在未拿地就进行开发?当地相关政府部门为何迟迟没有行动?是否为了招商引资,内定万达顺利获取土地?新华网将持续关注报道。(新华房产调查记者 王日晨)

万达文化旅游城被融创收购了(转载)

  融创房地产集团以335.95亿元收购万达项目76个酒店。万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创。万达将13文旅项目的91%股权转让给融创融创承担项目贷款。

  附:来自万达集团官方网站消息:

  万达商业、融创中国联合公告

  2017/07/10 10:02

  为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下:

  一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。

  二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。

  三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

  四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

  1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

  2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

  3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。

  4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  五、酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。

  六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

融创中国收购海口万达文化旅游城等13个项目及76家酒店

  

万达商业、融创中国联合公告

据万达集团官网消息,万达商业、融创中国发布联合公告,为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下:

一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。

二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。

三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。

4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

五、酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。

六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

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万达文化旅游城再下一城 240亿元投资桂林(转载)

  凤凰财经讯 12月15日,万达集团与桂林市政府在南宁签订协议,计划建设桂林万达文化旅游城(简称桂林万达城)项目。桂林万达城占地88公顷,总建筑面积80万平方米,项目总投资240亿元,其中文化旅游投资150亿元,计划2014年下半年开工,2017年建成开业。

  今年万达已经动工的万达城有哈尔滨、南昌、青岛、合肥等地,加上签约的无锡、桂林,短短一年内,6座万达城的项目已经落定。

  桂林万达城规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容,分为超大型万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街、高端游船码头六个功能区。其中万达茂是万达在世界独创的文化旅游商业综合体,全部为室内项目,包括室内主题公园、电影科技娱乐公园、大型电影城、室内滑冰场、购物中心等项目。

  桂林万达城室外大型主题公园结合广西文化设计,引进世界最先进的大型游乐设备,有中国首台双龙竞速过山车和中国落差最大的激流勇进项目。酒店区面对漓江,规划5个度假酒店。滨湖酒吧街将引进20余家国内外著名酒吧品牌。游船码头规划10个游船泊位,万达建造的高端游船将提升桂林游船档次。万达方面表示,该项目建成后可直接创造2万个就业岗位,预计年收入30亿元,年纳税超过4亿元。

  近期,万达在旅游文化产业迅猛发力,除了万达城项目,万达还有投资500亿元的武汉中央文化区,投资200亿元的长白山国际度假区已开业,西双版纳国际度假区也已启动建设,文化旅游正成为万达新的支柱产业。

  “2020年万达非房地产收入要超过一半,届时万达将不再是房地产为主的企业,而是文化旅游为主的企业。”王健林表示。

  王健林认为房地产业不可能成为百年企业的支柱,到一定时期肯定会萎缩。万达要做百年企业一定要往服务业、零售业方向去发展。

  按照万达规划,万达文化集团2016年收入将达到400亿元,进入世界文化企业前20名;2020年收入达到800亿元,进入世界文化企业前十强。

  北京方圆水木旅游景观规划设计院 景区规划 /

南昌万达文化旅游城今日开工 预计2015年开业

  今视网6月18日南昌讯(记者 陶望平)6月18日上午,万达集团投资的中国最大文化旅游项目之一——南昌万达文化旅游城正式动工,这是继哈尔滨万达城之后,万达集团在全国开工的第二个万达城,也是江西省三十年来投资最大的单个项目。

  南昌万达文化旅游城18日奠基开工

  南昌万达城位于南昌市九龙湖新区,总投资近400亿元人民币,其中文化旅游项目投资210亿元,占地160公顷,总建筑面积80万平方米,可同时容纳5万名游客,预计年接待游客2000万人次。项目规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容,以室内项目为主。文化项目包括大型舞台秀、电影乐园、电影城等。室内海洋乐园由世界著名的美国TVSA公司担纲设计,是全球规模最大、创新最多的海洋馆,设置有“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国宝中华鲟鱼馆”、 “海洋剧院”等七个主题展示区。

  万达城室内商业中心建筑面积10万平方米,规划约二百个商家,引进中部六省首个儿童主题馆,集教育、购物、美食、娱乐为一体。酒店区占地35公顷,规划9个度假酒店,包括1个六星级酒店,1个五星级酒店,2个四星级酒店和5个三星级酒店,共有4000间客房、6000张床位。酒店区还建有大型国际会议中心。滨湖酒吧街建筑面积2万平方米,计划引进20家国内外著名酒吧、音乐吧品牌。

  南昌万达城计划2015年开业,将成为全国首个开业的万达城,直接创造3万个就业岗位,预计年收入50亿元,年纳税超过5亿元。南昌万达城开业后将成为南昌乃至江西的文化中心、旅游中心、商业中心和生活中心,改变南昌城市定位,使之成为中国文化旅游名城。

  万达集团董事长王健林表示,不同区域的万达城内容大不一样,即使同业态,如秀、电影乐园,其内容造景、设施也将不同,各个万达城最大特点是充分体现当地文化特色。

  万达城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验,创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目。今年以来,万达集团加快了万达城在全国的布局,已开工哈尔滨、南昌万达城项目,签约合肥万达城项目,并计划在无锡、青岛等地投资万达城项目。