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地产酷评:畸高的房价让上下班变成省际旅游(转载)

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地产酷评:畸高的房价让上下班变成省际旅游

   红网

    在北京正东,有一个开发区吸引了8万北京人前去居住,这就是被称作“京城编外地”的燕郊开发区,此处隶属河北廊坊三河市。据了解,在燕郊买房置业的“外地人”80%来自北京。低房价是导致北京市民选择燕郊的主要原因。近几年,北京的房价居高不下,一些在北京居住多年的市民纷纷选择移居河北,燕郊作为主要的移居地点,成了北京移民的“根据地”。(《华夏时报》6月21日)

  

  

  

  

    房价过高早已不是新闻,但为了逃避畸高的房价而选择跨省买房却是不折不扣的大新闻。工作在北京,却选择在河北买房,8万北京人舍近求远图的并不是乡下新鲜的空气,而是望而生畏房价使然。北京市统计局日前公布,2005年北京城镇单位职工平均年工资达32808元,首次突破3万元大关,换算成月工资就是2700元。相对于中小城市来讲,也许每月2700的工资算是相当高的,可与北京的房价比起来,那绝对是小巫见大巫,动辄近百万的房价普通市民就算不吃不喝30年也消受不起。

    在这样的背景下,8万北京人到河北买房也就不难理解了。跨省买房从表面上来看是无奈,但深究下去,我们很容易发现这其实就是一种无言的抗争。购房者是在用行动告诉人们,我们虽然没有决定房价的权力,但我们至少还拥有选择在北京抑或河北居住,选择将买房省下来的钱贡献给公交事业还是

  房地产开发商们的权利。与其让口袋里的人民币被开发商们不动声色一沓一沓地卷走,使“劫贫济富”大行其道,还不如将之贡献给公交事业,后者花钱少自不必说,更为关键的是它能够实现社会财富的合理分配。

    可令我倍感意外的是,这方尚未唱罢,那方又已登场。北京市统计局6月19日公布的今年1-5月全市房地产市场运行情况显示,房价在“宏观调控”之际仍是“没有最高,只有更高”,5月份全市房价竟然出现两位数增长,同比涨幅达10.3% (《京华时报》6月21日)。一边是8万人跨省买房,一边却是房价持续上涨。可以预见的是,在不久的将来,将会有越来越多的城里人加入到跨省买房的行列中去,他们工作在北京、上海、广东,但却居住在河北、江西、广西。并不是因为他们热衷于省际旅游,而是畸高的房价让他们不得不日复一日地在省际之间疲于奔命。(作者:徐光木)

海南再投资修建两大机场 旅游地产是潜在焦点[已扎口]

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   一月,《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》出台,业内人士表示,年初制定的六大战略为海南发展提供了新的发展动力,也为资本市场提供了新的投资热点。

  

   1月4日,整个海南板块九成以上个股上涨。招商证券表示,从《意见》提到的六大战略看,旅游产业占据了两个,作为全国旅游景点较为集中的海南地区,相关企业将从《意见》的逐步落实中获益。

  

   罗顿发展与ST东海是海南本地两家旅游上市公司,而ST东海是海南地区唯一一家专业旅游上市公司。同时,海南本地之外的中国国旅其下属子公司在海南地区开展免税业务具有政策先发和产业链优势,将有望受益。

  

   旅游设施和产品将吸引大笔投资

  

   与其他地域不同,海南是典型岛屿经济,本土以外企业为海南经济发展已贡献了相当的力量了,因此国际旅游岛建设将带来海南交通运输的变革。海南高速(000886)和海南航空(600221)等海南本地的交通运输企业将率先获益。

  

   同时,海南将打造一批精品景区,包括海棠湾、清水湾、棋子湾、尖峰岭、霸王岭、五指山等一批精品景区已在规划之中。招商证券上述人士认为,国际旅游岛建设必然带来大量的基础设施建设,在建设初期,将使以房地产为主业的海德股份(000567)等相关基础建设企业率先受益。

  

   定安:四个项目意向总投资为100亿元

  

   3月8日,海南省定安县政府与顺天通房地产开发集团有限公司、北京中科恒通投资有限公司、海南昌茂企业(集团)有限公司、中国希格玛有限公司签署合作协议,分别开发大仙沟、大黄竹、龙湖昌茂新城、龙湖凤凰休闲城等旅游休闲项目,四个项目意向总投资为100亿元。

  

   定安县委书记孙颖表示,在建设国际旅游岛大背景下,定安着力打造“生态定安、人居福地”,整体营销定安品牌,全力发展以休闲地产、旅游度假为龙头的现代服务业。

  

   工行:每年向海南提供60亿元以上支持资金

  

   海南省与中国工商银行签订《支持文化产业发展战略合作框架协议》。从今年起,工行将每年提供60亿元以上的意向性融资支持资金,推动海南文化产业发展战略的实施。

  

   加快发展文化体育及会展业,是海南建设国际旅游岛的要求。卫留成表示,海南是旅游大省,也要建成文化大省,有了文化的支撑,旅游业才能得到持续发展。按照规划,海南省将发展九大重点文化体育产业,即文化创意产业、文化旅游产业、文化会展产业、演艺娱乐产业、广播影视产业、动漫游戏产业、新闻出版产业、体育健身产业、体育彩票产业等。到2010年,全省文化产业增加值争取占到GDP的5%左右;到2020年,文化产业增加值占GDP的10%左右。

   组合拳:推出36个投融资项目

  

   2009年以来,海南出台了一系列推进文化体育娱乐产业发展的优惠政策,如鼓励民营资本和外来资本以独资、合资、合作、联营、参股、特许经营等方式投资文化体育娱乐产业;非国有经济投资的体育产业项目和建设的体育场馆,在市场准入、土地使用、信贷、上市融资等方面享有与国有经济投资同等的待遇等。

  

   今年7月,海南省政府代表团赴香港开展推介活动,推出了36个投融资项目和文化体育合作交流项目。其中包括海南中国国家体育训练基地、海南航天主题公园、海南省非物质文化遗产博物馆等27个投资项目。

   大幅投资文化基础设施

  

   两年前,由江苏省新华发行集团、海南省新华书店集团合作成立的全国首个文化产业跨省整体重组公司——海南凤凰新华有限公司开端良好,预计今年将完成销售图书7000多万册,总金额6.2亿元,比重组前增长约40%。

  

   一手抓文化产业,一手抓文化事业。海南基本完成全省204个乡镇综合文化站建设,基本建立了以市县文化馆、图书馆为重点和龙头,以乡镇综合文化站为基础的社会文化活动网络。

  

   海南省文化艺术中心日前交付投用,海南省体育中心、国家南海博物馆、海口江东国家级体育训练基地等重点文体项目建设稳步推进。

  

   南航百亿拓展海南航空市场

  

   8月23日,海南省政府与南方航空在海口签署战略合作协议。南方航空集团公司总经理司献民表示,海南国际旅游岛建设为南航在琼岛的发展带来新契机。

  

   未来5年,南航在海南注册的飞机总数将由目前的22架提高至50架;年运送旅客人数由去年的400万提升到1200万;执飞海南始发航线达93条,新增至澳洲、东南亚、俄罗斯、香港等海内外航线。

  

   另外,两年内,客机全部更新为豪华、宽体的空客机型,满足琼岛高端旅客快速增长的需求。

  

   近年,分别位于海南岛南北的海口美兰机场、三亚凤凰机场的航空吞吐量快速增长。随着海南国际旅游岛的建设,对航空服务业的需求进一步提升。

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